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 RÊVER & RÉALISER

Petite Rivière propose un milieu de vie sain, avant-gardiste et responsable.

 RÉFÉRENCES

Les références du projet
         
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Groupe Pacific, promoteur immobilier déterminé à développer autrement

Origine du projet Petite Rivière

Les principes directeurs de la réflexion du développement

Qui est Groupe Pacific ?

Origine du projet Petite Rivière

 
Vue aérienne du terrain de Petite Rivière
 

Voilà maintenant vingt ans que le projet de mise en valeur du site attise les passions. Dans l’esprit de certains, il s’agit d’un espace vert qui devrait être définitivement préservé de tout développement. Selon d’autres, l’accès à ce site pourrait causer un accroissement du trafic, ce qui risquerait de perturber la tranquillité des voisins immédiats. Enfin, d’autres encore se demandent si une éventuelle collectivité pourrait vivre dans un tel milieu en toute quiétude, compte tenu de l’activité ferroviaire qui se déroule dans ce secteur.

Face à toutes ces questions et compte tenu des points de vue divergents, Groupe Pacific, dès janvier 2007, croit qu’il est possible et, en fait, absolument nécessaire, de s’atteler à la tâche et de trouver des solutions réalistes. Groupe Pacific investit alors dans une démarche d’analyse et entame une étude qui vise à examiner attentivement l’avenir de cet emplacement situé à l’intersection de trois municipalités et de deux gares ferroviaires de marchandises. La vision d’affaires de Groupe Pacific est ancrée dans le désir d’innover afin de développer autrement, en se positionnant sur le marché avec un avantage concurrentiel de poids, soit une démarche de développement complètement intégrée. Celle-ci cadre naturellement avec les occasions qu’offre ce projet.

Nous sommes cependant conscients que ce projet fait naitre certaines craintes. Les réactions sociales face à des projets de ce type sont normales et nous croyons même qu’elles sont positives car elles sont le reflet d'une société démocratique, dynamique et fonctionnelle. Notre approche de travail se veut inclusive; nous souhaitons intégrer les différents points de vue, établir des partenariats avec les différents publics et travailler ensemble afin de faire du projet Petite Rivière un projet meilleur dont tous pourront être fiers. Notre projet et notre démarche visent à établir un climat de confiance nécessaire entre les citoyens et le domaine de la planification urbaine.

Principes directeurs de notre réflexion

L’exercice nous a amenés à prendre conscience de notre empreinte écologique et, par le fait même, à intégrer les principes du développement durable au projet Petite Rivière. Si cette démarche s’avère concluante, elle servira à guider de prochains projets pour changer l’approche immobilière au profit de la cohabitation responsable et d’un nouveau mode de vie assurant l’équilibre écologique, financier et humain. Pour ce faire, nous avons considéré comme essentiel d’entreprendre le processus par un examen approfondi de cinq principes et de la manière dont ils pourraient être appliqués à ce projet.

Nous nous sommes demandé comment développer ce secteur :

  • en améliorant la qualité de vie de ses futurs occupants et des résidents des quartiers voisins ;
  • sans accroître notre impact sur les ressources existantes ;
  • en profitant des avantages sans pour autant ignorer les contraintes du site ;
  • en prônant une manière de vivre dans les limites de nos moyens économiques et écologiques ;
  • en considérant l’impact de la période de développement pour les résidents du voisinage et du site.

 
 
 

En fonction de ces questionnements, nous avons travaillé avec de nombreux professionnels qui partagent nos préoccupations, nos valeurs et notre vision. Au-delà des consultants, nous avons rencontré de nombreux acteurs des domaines immobilier et urbain, et avec eux, nous avons échangé des idées et effectué des rencontres constructives où chacun des commentaires étaient pris en compte pour apporter de nouveaux éléments ou de nouvelles réflexions dans notre projet. Groupe Pacific est solidement informée à propos de l’économie montréalaise ainsi que des caractéristiques et des préoccupations spécifiques des Montréalais. Nous sommes très conscients des tendances et des inquiétudes actuelles en matière d’environnement et comprenons tout à fait l’importance des espaces verts naturels et paysagers pour augmenter la qualité de vie et la santé des résidents. Nous sommes déterminés à faire les choses différemment, de façon responsable et nous sommes conscients des opportunités rendues possibles grâce au développement responsable du site.

Les résultats de cette démarche rassemblent une quantité d’informations riches en contenu, à partager avec la collectivité. Aussi, en tentant de répondre aux questions soulevées, nous souhaitons également ouvrir une tribune pour établir un dialogue avec les citoyens qui, selon nous, devraient être des partenaires clés dans ce projet unique, constructif et motivant.

Qui est Groupe Pacific ?

Groupe Pacific œuvre depuis 1953 dans le domaine de l’immobilier et est fière de compter parmi les firmes immobilières les plus expérimentées en Amérique du Nord pour développer des projets de façon non-conventionnelle, en créant de la qualité et en rehaussant les milieux de vie des résidents et des usagers. Groupe Pacific fut fondée par Charles Bedzow et, est actuellement dirigée par le président Michael Bedzow. Depuis près de 60 ans, l’entreprise privée a réalisé pour plus d’un milliard de dollars de projets aux États-Unis et au Canada.

La compagnie se distingue par sa capacité à identifier rapidement les occasions à tous les stades du cycle immobilier, et ce, même pour des projets non-conventionnels. Son approche intégrée lui permet d’être présente à toutes les étapes du processus, des ventes au programme de marketing, des services de construction à la gestion de propriétés.

 

 



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